Планировка маленькой квартиры: решения, которые дают метры

Сначала решите, кто и как живёт в квартире

Одна и та же площадь в 35 м² по-разному работает для одного человека, пары и семьи с ребёнком. Прежде чем двигать стены, ответьте себе на несколько вопросов. Кто спит в квартире и нужна ли отдельная спальня с дверью? Работает ли кто-то дома? Часто ли бывают гости, и где они сидят: на кухне или на диване у телевизора?

От ответов зависит, какая зона получит окно, а какая уйдёт вглубь. Если гости собираются за столом, важнее просторная кухня-столовая, а для дивана хватит пары квадратных метров. Если дома работают, рабочее место лучше поставить у окна, а кухню сжать до ниши.

Ещё одна вещь, которую стоит сделать до первого чертежа, — список вещей. Велосипеды, пылесос, сушилка, чемоданы, сезонная одежда, инструменты. В маленькой квартире для всего этого не будет «лишнего угла», поэтому место закладывают сразу.

Меньше стен, больше общей площади

Перегородка толщиной 10–12 см с отделкой занимает почти полметра площади на каждые 4 м своей длины. Хуже того, она делит квартиру на тёмные отсеки: коридор без окна, кухню на 6 м², комнату на 12 м². Каждый отсек тесный, хотя в сумме метров немало.

Открытая планировка собирает прихожую, кухню и гостиную в одно пространство на 20–25 м². Глаз видит всю длину комнаты, свет из окна доходит до входной двери. Обязательными остаются наружные стены, несущие конструкции и стены санузла.

Там, где граница всё же нужна, её делают из того, что заодно работает. Встроенный шкаф, открытый на две стороны, отделяет прихожую от спальни и при этом хранит вещи с обеих сторон. Подробно о материалах перегородок и их плюсах — в статье о зонировании комнаты.

Сносить можно не всё. Несущие стены и колонны трогать нельзя, а объединение кухни с газовой плитой и жилой комнаты ограничено правилами для газифицированных помещений. Любое изменение стен — это перепланировка, её согласуют до начала работ.

Как выделить спальню в однокомнатной квартире

Самый частый запрос владельцев однушек и студий — отдельное место для сна. Глухая стена здесь проигрывает: за ней получается каморка без света, а гостиная теряет окно. Поэтому спальню отгораживают тем, что пропускает свет или убирается.

Где разместить спальню, решают по свету. Если её ставят в части комнаты с окном, она получается светлой, а гостиная получает дневной свет через стекло. Если спальня уходит вглубь, её окном становится сама перегородка, и тогда матовое стекло или тюль спасают от ощущения витрины.

По размеру ориентируйтесь так: кровать и одна тумба помещаются примерно в 5,5–6 м², двуспальная кровать с проходами с двух сторон — в 7 м² и больше. Проход между кроватью и стеной меньше 50–60 см неудобен каждый день. Остальные размеры — в шпаргалке по проходам.

Хранение: одна гардеробная вместо пяти шкафов

Двухстворчатый шкаф с местом перед ним занимает около 1 м² площади. Три-четыре таких шкафа по квартире съедают столько же, сколько небольшая гардеробная, но вмещают меньше. В гардеробную на 2–4 м² встают не только вещи на плечиках, но и пылесос, стремянка, коробки, чемоданы. В шкаф глубиной 60 см всё это не войдёт.

Если гардеробную выделить негде, работает шкаф во всю стену и до потолка. Фасады в цвет стены делают его незаметным, а зеркальные фасады купе зрительно удваивают комнату. У встроенного шкафа есть одно условие: перед распашными дверями ничего не поставить, поэтому в узком месте выбирают купе.

Ещё несколько мест, где прячется хранение:

• низ шкафа в прихожей, оставленный открытым под обувь или базу робота-пылесоса;
• антресоль над входной дверью и над коридором;
• ниша над изголовьем кровати, обрамлённая шкафами;
• настенная сушилка для белья: в сложенном виде это планка толщиной несколько сантиметров.

Как рассчитать глубину шкафа и ширину прохода в гардеробной — в статье о хранении в квартире.

Кухня, мебель и зеркала

Кухне не нужно окно. Мы привыкли к кухне в отдельной комнате с окном, но в маленькой квартире светлую комнату выгоднее отдать под жизнь. П-образная или прямая кухня в нише или вдоль коридора вмещает мойку, плиту, холодильник и рабочую поверхность. Обеденный стол выносят в общую зону. Ограничение у переноса одно, но жёсткое: кухня не должна оказаться над жилыми комнатами соседей снизу. Это проверяют по поэтажному плану до проекта.

Мебель, которая меняет форму. Кровать, которая днём поднимается в шкаф, откидной стол, выкатной остров на колёсах. Выбирайте механизм, которым удобно пользоваться каждый день. Если кровать тяжело опускать, через месяц её перестанут поднимать.

Подвесная мебель и открытый пол. Тумба в ванной, комод или ТВ-тумба на стене оставляют пол под собой видимым, и комната читается шире. Подсветка снизу усиливает эффект и заодно работает ночником.

Зеркала. Большое зеркало в прихожей или вертикальная зеркальная вставка в простенке добавляют глубины и отражают свет. Смотрите, что в нём отражается: окно и спокойная стена работают на вас, а открытые полки с вещами удваивают беспорядок.

Что решаем на этапе проекта

• Какие стены остаются. Сверяем с планом БТИ и проектом дома, где несущие конструкции, и что из задуманного потребует согласования.
• Место кухни и мокрых точек. Проверяем, куда можно протянуть канализацию с уклоном и вентиляцию, и что под новым местом у соседей снизу.
• Перегородки и двери. Тип, толщина, раздвижной механизм, закладная в потолке под направляющую стеклянной стены или карниз.
• Радиаторы. Если кровать оказывается у окна, батарею иногда переносят. Это переустройство, его согласуют, а трубы закладывают до стяжки.
• Гардеробная и встроенные шкафы. Фиксируем размеры, розетку внутри для пылесоса и сушилки, свет с датчиком.
• Розетки и свет по зонам. В открытой планировке у каждой зоны свой выключатель и своя группа света, иначе вечером горит всё сразу.
• Вентиляция кухни. В общем пространстве запах идёт по всей квартире, поэтому вытяжку и выход в вентканал считаем заранее.

Частые ошибки

1. Делить 35 м² на три маленькие комнаты. В каждой тесно и темно, мебель не помещается, а коридор занимает площадь целой спальни.
2. Ставить глухую стену у спальни без окна. Через месяц в ней душно и темно днём, дверь всегда открыта, и стена теряет смысл.
3. Расставлять шкафы по всей квартире. Вещи лежат в пяти местах, а для пылесоса и сушилки места всё равно нет.
4. Переносить кухню, не проверив стояки. Канализации не хватает уклона, и мойку приходится поднимать на подиум или ставить насос.
5. Брать трансформер с тяжёлым механизмом. Кровать не поднимают, и комната превращается в спальню на весь день.
6. Забыть про свет в общей зоне. Одна люстра в центре не освещает ни кухню, ни спальню за перегородкой.

Вопросы и ответы

Маленькая квартира прощает мало ошибок, но и выигрывает от каждого точного решения. Начните с того, кто в ней живёт, потом уберите лишние стены и только после этого выбирайте мебель. Если в общей зоне окажется кухня, прочитайте, как устроить кухню-гостиную без запаха и шума в комнате. Обсудить планировку с дизайнером можно на странице услуг.