Из чего сделать перегородку в квартире: материалы и что учесть

Из чего сделать перегородку в квартире: четыре вопроса к стене

Перегородка в квартире не несёт перекрытия, и выбор материала у неё шире, чем у наружной стены. Зато к ней есть свои требования, и почти всё решают ответы на четыре вопроса.

1. Нужна ли тишина за стеной. Спальня, детская и кабинет для созвонов требуют стены, которая гасит звук. Гардеробной и кладовой это почти не важно.
2. Что будет на ней висеть. Кухонные шкафы, телевизор на кронштейне, книжные полки и подвесной унитаз дают серьёзную нагрузку на крепёж. Одни материалы держат её сами, другим нужны закладные.
3. Будет ли рядом вода. Стены санузла и кухни у мойки должны переносить влажность и нести плитку.
4. Когда строим. В квартире после чистовой отделки мокрые работы и пыль от кладки нежелательны. Там выручает каркас или стекло.

Есть и пятый вопрос, который задают реже: выдержит ли перекрытие. Кирпичная стена в полкирпича с двухсторонней штукатуркой весит в несколько раз больше каркасной. В домах со слабыми или деревянными перекрытиями это ограничение, а не вопрос вкуса.

Гипсокартон на каркасе: быстро, чисто, с оговорками

Каркасную перегородку собирают из металлических профилей. Направляющие крепят к полу и к потолку, между ними ставят стойки, затем каркас с двух сторон закрывают листами гипсокартона. Раствор не нужен, а из грязи остаётся только пыль от резки листов. Поэтому каркас выбирают, когда в квартире уже живут и нужно быстро выгородить кабинет или гардеробную.

У такой стены три слабых места.

• Звук. Пустой каркас звенит, как барабан. Чтобы перегородка хоть как-то глушила разговоры, полость заполняют минеральной ватой, а профиль берут шире, обычно 75–100 мм. Обшивка в два слоя с каждой стороны делает стену тише и прочнее. Под направляющие и крайние стойки кладут демпферную ленту, чтобы каркас не передавал вибрацию на пол и потолок.
• Нагрузка. Лист гипсокартона держит картину или лёгкую полку. Кухонный шкаф, телевизор на кронштейне или раковину вешают только на закладные: брус или полосы фанеры, закреплённые между стойками до обшивки. Забыли про закладную — придётся вскрывать готовую стену.
• Удары и вода. Угол каркасной стены легко промять тележкой или дверной ручкой. В санузле используют влагостойкий лист, а снизу стену закрывают гидроизоляцией.

У каркаса есть и плюс, которого нет у кладки. Внутри него без штробления проходят провода, а иногда и трубы, поэтому каркасом удобно закрывать стояки, делать короба и ниши. Стену не штукатурят: швы заделывают, поверхность шпаклюют под покраску или обои.

Дверной проём в каркасной перегородке усиливают: в стойки по бокам проёма вставляют брус или усиленный профиль. Без этого тяжёлое полотно со временем расшатает стену, и по углам проёма пойдут трещины.

Блоки и пазогребневые плиты: стены для комнат

Для стен между жилыми комнатами чаще всего берут перегородочные блоки из газобетона или пенобетона толщиной около 100 мм. Они лёгкие, ровные по размеру, легко пилятся и штробятся. Кладут их на клей тонким швом, поэтому стена растёт быстро. Звук такая перегородка держит заметно лучше пустого каркаса, но для спальни рядом с гостиной ей иногда нужен дополнительный слой звукоизоляции.

Слабые стороны у блоков такие. Пористый бетон впитывает воду, поэтому в санузле и у кухонной мойки его грунтуют и закрывают гидроизоляцией. Обычный дюбель в нём держит плохо: под тяжёлые шкафы и кронштейны нужны анкеры для пористого бетона или химические анкеры. Стену из блоков штукатурят перед чистовой отделкой.

Если нужна очень тихая стена из блоков, иногда делают двойную кладку из тонких блоков с зазором, а зазор заполняют звукоизоляционной ватой. Такая конструкция толще, зато за ней тише, чем за одной стеной той же массы.

Пазогребневые плиты — крупные гипсовые или силикатные плиты с пазом на одной кромке и гребнем на другой. Стандартная толщина 80 или 100 мм. Плиты стыкуются плотно и дают гладкую стену: штукатурка не нужна, достаточно шпаклёвки. Влагостойкие плиты подходят для санузлов и кухонь, а полнотелые надёжно держат навесную мебель и сантехнику, хотя тяжёлое всё равно считают по весу.

Плиты хорошо проводят звук по конструкции, поэтому их ставят на демпферную ленту и отделяют от перекрытия и стен упругой прокладкой. Та же прокладка спасает от трещин: перекрытие немного прогибается, и жёстко зажатая стена лопается по верхнему шву.

Кирпич и стекло: два крайних варианта

Кирпич даёт самую прочную и самую тихую стену из перечисленных. На неё вешают что угодно, плитку и тяжёлую сантехнику она держит без закладных, воды не боится. Поэтому в новостройках кирпичными часто бывают как раз стены санузла.

Минусы тоже серьёзные. Кладка тяжёлая, её ведут по плите перекрытия, тонкая стяжка может под ней треснуть. Нужно много раствора, подъём материалов в квартиру дороже, стену обязательно штукатурят, и строится она дольше других. В большой квартире кирпич имеет смысл там, где он правда нужен: у санузла, под тяжёлую кухню, между комнатой и шумным помещением.

Стекло выбирают ради света. Перегородка в тонком алюминиевом профиле позволяет отделить спальню или кабинет и не оставить эту зону без дневного света. Стекло ставят закалённое или многослойное (триплекс): при ударе оно не даёт опасных осколков. Звук такая стена почти не держит, а сверлить и вешать на неё ничего нельзя.

Стеклоблоки — более старая версия той же идеи. Они пропускают свет, бывают прозрачными и матовыми, встречаются в санузлах и коридорах. Нагружать такую стену тоже нельзя.

Если стекло нужно только чтобы разделить зоны внутри одной комнаты, а не построить отдельную, смотрите лёгкие способы в статье о зонировании комнаты: там разобраны шторы, рейки и стеклянные перегородки без стройки.

Новая перегородка — это перепланировка

Любая новая стена меняет план квартиры. Площадь комнат, их число и назначение в документах становятся другими, а это перепланировка. Её согласуют до начала работ или узаконивают после. Несогласованная перегородка всплывает при продаже квартиры, оформлении ипотеки или проверке после жалобы соседей.

На этапе планировки проверяют несколько вещей. По СП 54.13330 у жилой комнаты и кухни должно быть естественное освещение. Если новая стена отрезает комнату от окна, в документах её нельзя показать жилой. Тяжёлая кладка увеличивает нагрузку на перекрытие, и в некоторых домах это ограничивает выбор материала. Подробности согласования зависят от дома и региона, поэтому порядок уточняют до стройки, пока стену можно передвинуть на чертеже, а не отбойным молотком.

Отдельная история — стены у мокрых зон. Что можно делать с санузлом и кухней при перепланировке, разобрано в статье о мокрых зонах.

Что решаем на этапе проекта

Перегородку дешевле всего двигать на чертеже. После кладки любое изменение означает демонтаж, мусор и новую штукатурку.

• Положение и толщина каждой стены. Толщину считают вместе с отделкой: блок 100 мм со штукатуркой с двух сторон даёт около 13 см, и эти сантиметры уходят из прохода или шкафа.
• Материал под задачу. Для каждой стены на плане отмечают, нужна ли тишина, что на ней будет висеть и есть ли рядом вода.
• Закладные и крепёж. Места кухонных шкафов, телевизора, раковины, полок и карниза отмечают на развёртке с высотой. В каркасе это закладные, в блоках — тип анкера.
• Проёмы и двери. Ширину и высоту проёма, сторону открывания и тип двери выбирают до кладки. Для скрытой двери или полотна до потолка проём готовят по размерам конкретной модели.
• Розетки, выключатели и свет. Провода в новой стене прокладывают до отделки. В каркасе их ведут в защитной гофре, в блоках — в штробе.
• Примыкания. Как стена встречается с полом, потолком и соседними стенами: демпферная лента, упругая прокладка, армирование углов. Перегородку доводят до плиты перекрытия, а не до натяжного или подвесного потолка, иначе звук пройдёт поверху.
• Порядок работ. Каркас ставят после мокрых работ, когда стяжка высохла. Тяжёлую кладку обычно ведут по плите перекрытия, поэтому её место фиксируют до стяжки.

Частые ошибки

1. Пустой каркас между спальнями. Стену собрали без ваты и в один слой листа. Через неё слышно разговор и телевизор, а исправить это можно только разборкой.
2. Забытые закладные. Кухню заказали после обшивки, шкафы повесить некуда. Стену вскрывают, ставят брус и заново шпаклюют и красят.
3. Обычный дюбель в газобетоне. Кронштейн телевизора или полка с книгами через год начинают проседать и вырывают крепёж вместе с кусками блока.
4. Плиты без упругой прокладки у потолка. Перекрытие немного прогибается, и по верхнему шву перегородки идёт трещина, которая возвращается после каждой заделки.
5. Стена до натяжного потолка. Выше полотна остаётся пустое пространство, звук и запахи свободно переходят из комнаты в комнату.
6. Комната без окна. Перегородка отрезала спальню от дневного света. Жить в ней тяжело, и при согласовании такая комната не может считаться жилой.
7. Толщина не учтена в плане. На чертеже стену нарисовали линией, а в жизни она забрала 10–15 см. Шкаф, рассчитанный впритык, уже не встаёт.

Вопросы и ответы

Решить, из чего сделать перегородку в квартире, проще, когда понятно, что за ней будет: спальня, гардеробная или санузел. Сначала план, потом стена. Если перегородка нужна, чтобы отделить кухню от гостиной, посмотрите, как это решают в статье о кухне-гостиной. А если хочется обсудить план с дизайнером, загляните в раздел услуг.