Современная классика · серо-бежевый, графит, терракота, латунь
Перепланировка
Перепланировка квартиры в Москве: проект и планировочное решение
Готовим планировочное решение для перепланировки в составе полного или технического проекта: выезд и замер, варианты планировки, рабочие чертежи. Коротко о правилах: несущие стены сносить нельзя, санузел нельзя переносить над жилыми комнатами соседей, газовую кухню нельзя объединять с комнатой. Решение о согласовании принимает жилищная инспекция. Подробно — в статье журнала.
Заказать проект
В заявке можно прикрепить план БТИ — JPG, PNG или PDF до 20 МБ
Попробовать планировщик
Бесплатно. Вход по номеру телефона — черновики сохранятся в кабинете
Можно и нельзя
Что можно, что нельзя и что — только с согласованием
Общие правила для квартиры в многоквартирном доме в Москве. Окончательное решение по каждому случаю принимает жилищная инспекция, в Москве — Мосжилинспекция.
| Что хотите сделать | Статус | Условие |
|---|---|---|
| Заменить отделку, пол без изменения его конструкции, сантехнику на прежних местах | Можно | Косметический ремонт не меняет план — согласование не нужно |
| Снести или перенести ненесущую перегородку | С согласованием | Проект и согласование до начала работ |
| Поставить новую перегородку: гардеробная, кабинет | С согласованием | Проект и согласование; у жилой комнаты остаётся окно |
| Перенести дверной проём в ненесущей стене | С согласованием | Меняет конфигурацию квартиры — это перепланировка (ЖК РФ, ст. 25) |
| Расширить санузел за счёт коридора или кладовой | С согласованием | Под новой площадью у соседей снизу нет жилой комнаты или кухни |
| Объединить ванную и туалет | С согласованием | Перегородка ненесущая; гидроизоляция всего пола |
| Объединить кухню с электроплитой и комнату | С согласованием | Проект и согласование |
| Сделать проём в несущей стене | С согласованием | Только по расчёту и проекту с усилением; в части домов запрещено полностью |
| Присоединить часть общего коридора | С согласованием | Нужно согласие всех собственников — протокол общего собрания (ЖК РФ, ст. 26) |
| Объединить кухню с газовой плитой и комнату | Нельзя | Газифицированное помещение отделяют от жилого перегородкой с дверью |
| Снести несущую стену целиком | Нельзя | Ослабляет конструкцию дома |
| Перенести санузел или кухню над жилой комнатой соседей | Нельзя | СП 54.13330, п. 7.20–7.21 |
| Перенести радиатор на балкон или лоджию | Нельзя | Запрет правил Москвы (постановление № 508-ПП) |
| Убрать или сузить вентиляционный канал | Нельзя | Канал общий для всего дома |
Источники: Жилищный кодекс РФ, ст. 25–29; постановление Правительства Москвы № 508-ПП; СП 54.13330.2022. Подробно с примерами — в статье «Перепланировка квартиры: что можно и нельзя».
Кто за что отвечает. Студия готовит планировочное решение и рабочие чертежи после замера. Проект перепланировки для инспекции и подачу документов ведёт партнёр по согласованию. Решение по каждому проекту принимает жилищная инспекция.
Примеры
Планировка — первый шаг каждого проекта
Квартиры, спроектированные студией. Варианты планировки дизайнер готовит после выезда и замера.
Современная классика · серо-бежевый, графит, терракота, латунь
Неоклассика · чёрный, тёмно-синий бархат, латунь
Светлая неоклассика · бежевый, пудрово-розовый, синий, латуньКак проходит работа
От плана БТИ до планировки, которую можно согласовать
- Заявка с планом БТИПрикрепите план БТИ или черновик из планировщика — так быстрее разберём ваш случай
- Выезд и замерОсматриваем объект, замеряем помещения, отмечаем несущие стены и стояки
- Варианты планировкиДизайнер готовит варианты в рамках того, что можно согласовать, и показывает их вам
- Проект и согласованиеПланировка входит в полный или технический проект; документы для инспекции готовит партнёр по согласованию
Цена
Планировка — в составе проекта
Стоимость и условия уточняются.
Сначала попробуйте сами
Нарисуйте план своей квартиры в планировщике студии и посмотрите её в 3D. Закажете проект — черновик прикрепится к заявке.
Черновик — не проект и не чертежи для ремонта.
Бесплатно. Номер телефона понадобится, когда сохраните черновик
Вопросы
Коротко о перепланировке
Вы делаете согласование?
Студия делает планировочное решение и рабочие чертежи. Проект для инспекции и подачу документов ведёт партнёр по согласованию. Решение по проекту принимает жилищная инспекция, в Москве — Мосжилинспекция.
Можно ли оформить уже сделанную перепланировку?
Часть работ можно, если они не нарушают запреты из таблицы: нужны обмеры, проект и иногда техническое заключение. Решение принимает инспекция. Подробно — в статье «Как узаконить перепланировку».
Что прислать в заявке?
План БТИ или план от застройщика и несколько слов о том, что хотите изменить. Если рисовали черновик в планировщике, он прикрепится сам.
Входит ли перепланировка в технический проект?
Да. Планировочное решение и рабочие чертежи — основа технического проекта. 3D-визуализация и подбор материалов в него не входят.
Можно ли посмотреть будущую планировку в 3D до заказа?
Да, в планировщике — бесплатно. Это черновик идеи; профессиональную планировку дизайнер готовит после замера.
Пришлите план — разберём ваш случай
Заявка с планом БТИ или черновиком из планировщика. Перепланировка уже будет отмечена в заявке.
Заказать проект
