Какие радиаторы выбрать для квартиры и что можно менять

Коротко

Стояки — общее имущество дома. Их нельзя менять, переносить и зашивать наглухо без управляющей компании.
В многоквартирный дом с центральным отоплением ставят биметалл или чугун, алюминий — в частный дом.
Ориентир мощности — 100 Вт на м² при потолке до 2,7 м. Угловой комнате и панорамному окну нужно больше.
Слабое место разводки от застройщика — тройники в стяжке. Коллекторная схема их убирает.
Внутрипольный конвектор выбирают до стяжки: глубина его лотка задаёт толщину пола.

Что в отоплении квартиры ваше, а что принадлежит дому

Стояки отопления проходят через все этажи и связывают квартиры в одну систему. По закону это общее имущество собственников дома, и отвечает за него управляющая компания. Отсюда простое правило: стояк нельзя самостоятельно заменить, сдвинуть, укоротить или спрятать так, чтобы к нему не было доступа.

Радиатор с отключающими кранами на подводке уже ближе к вашей зоне ответственности. Но снять его, не останавливая стояк, не получится: воду сливает управляющая компания по заявке. Поэтому замену батареи в многоквартирном доме всегда начинают с УК. С ней договариваются о дне отключения и узнают давление опрессовки. Если меняется место прибора, его тип или мощность, там же уточняют, не нужен ли проект переустройства.

В старых домах часто стоит однотрубная система: горячая вода проходит через радиаторы по очереди, этаж за этажом. Если поставить на такой радиатор краны или терморегулятор без перемычки перед ним (её называют байпасом), закрытый кран перекроет тепло соседям снизу. Поэтому на однотрубной системе байпас ставят всегда.

Какие радиаторы выбрать для квартиры: материалы

Сначала узнайте в управляющей компании рабочее давление в системе и давление, под которым её проверяют перед сезоном. Рабочее давление радиатора по паспорту должно быть выше обеих цифр с запасом. Это первый фильтр, и только после него сравнивают материал, форму и цвет.

Материал	Чем хорош	Слабое место	Где уместен
Биметалл	Стальной сердечник держит давление, алюминиевый корпус быстро прогревается	Дороже алюминия; у «полубиметалла» стальные только вертикальные каналы	Любой многоквартирный дом
Чугун	Не боится жёсткой воды и перепадов, долго держит тепло	Тяжёлый, медленно откликается на терморегулятор, нужна прочная стена или опоры	Старый фонд, ретро-интерьер
Алюминий	Лёгкий, быстро греет, недорогой	Боится агрессивного теплоносителя и гидроударов	Частный дом с собственным котлом
Стальной панельный	Плоский, ровно греет, хорошо работает с терморегулятором	Ржавеет, если систему сливают на лето; ниже рабочее давление	Новые дома с закрытой системой, частные дома
Стальной трубчатый	Много форм и высот, есть вертикальные модели	Дорогой, рабочее давление нужно проверять по паспорту	Интерьеры, где батарея на виду

В новых домах застройщики часто ставят стальные панельные радиаторы. Система там обычно закрытая, с тепловым пунктом в самом доме, и в таких условиях сталь служит нормально. Если батареи греют, менять их только ради другого материала нет смысла.

Обратите внимание на подключение. В новостройках трубы обычно выходят из пола, и радиатор нужен с нижним подключением. В старых домах трубы подходят сбоку. Межосевое расстояние, то есть расстояние между верхним и нижним патрубком, чаще всего 500 мм. Под низкий подоконник берут модели на 300–350 мм.

Сколько тепла нужно комнате

Для комнаты с потолком до 2,7 м и обычным окном ориентир такой: 100 Вт мощности на квадратный метр. Комнате 15 м² нужно около 1,5 кВт. Делите эту цифру на мощность одной секции из паспорта и округляйте вверх. Паспортная мощность указана для горячего теплоносителя, а в реальной системе он часто холоднее, поэтому небольшой запас не помешает.

Больше тепла нужно угловой комнате, комнате с окнами на север и помещению с панорамным остеклением. Если потолок выше 2,7 м, считают по объёму: около 40 Вт на кубометр. Это прикидка. Точную цифру даёт тепловой расчёт, в котором учтены материал стен, площадь окон и сторона света. Его делает инженер, и он входит в технический проект.

По правилам предоставления коммунальных услуг в жилой комнате зимой должно быть не ниже +18 °C, в угловой не ниже +20 °C. Если ниже, а радиаторы горячие, им не хватает мощности. Если холодные, разговор начинается с управляющей компании.

Длинная «гармошка» на 14–16 секций с боковым подключением плохо прогревается на дальнем конце. Для длинного окна лучше диагональное подключение или два прибора поменьше.

Разводка от застройщика: оставить или переделать

В новостройке без отделки трубы отопления обычно лежат на бетоне: две трубы, подача и обратка, а к каждому радиатору ответвление через тройник. После ремонта всё это окажется под стяжкой. Сами трубы служат долго, слабое место у такой схемы — соединения. Если тройник потечёт через несколько лет, пол придётся вскрывать вместе с покрытием.

Разводку застройщика можно оставить, если:

радиаторы не переносите и не добавляете;
трубы из сшитого полиэтилена, фитинги без следов коррозии и повреждений;
трубы не лежат друг на друге в местах соединений;
у застройщика есть акт опрессовки, а фитинги перед заливкой изолированы от бетона.

Трубы в стяжке после квартирного узла учёта обычно уже не относятся к общему имуществу. Если они потекут, отвечать будет собственник квартиры.

Коллекторная, или лучевая, разводка устроена иначе. У ввода в квартиру ставят коллектор, и от него к каждому радиатору идут две цельные трубы. Соединения есть только на концах, у коллектора и у прибора, и к ним можно подобраться. Любой радиатор отключается отдельно, не оставляя без тепла остальные комнаты. Труб нужно больше, а под коллектор нужен шкаф с дверцей.

Переделку обычно делают, когда меняется планировка, радиаторы переносят или ставят конвекторы. После монтажа систему опрессовывают до заливки стяжки. Давление для проверки берут то, которое принято в доме, его знает управляющая компания. Трубы в стяжке укладывают в теплоизоляции, подачу и обратку удобно различать по цвету.

Водяной тёплый пол от центрального отопления в многоквартирном доме, как правило, не согласуют: он забирает тепло из общей системы. Как быть с тёплым полом в квартире — в статье про тёплый пол.

Внутрипольные конвекторы вместо батареи

Внутрипольный конвектор — это стальной лоток в полу с теплообменником внутри и решёткой сверху. Тёплый воздух поднимается от него вдоль стекла и отсекает холод от окна. Его выбирают для панорамного остекления и выходов на террасу, где обычная батарея закрыла бы вид.

Бывают конвекторы с естественной циркуляцией воздуха и с вентилятором. Первые работают бесшумно, но при тех же размерах дают меньше тепла. Вторые мощнее, зато к ним нужен электрокабель, который прокладывают до стяжки, и вентилятор слышно.

Что учесть при выборе:

Глубина лотка. Она бывает от 6–8 см и больше и должна уместиться в пирог пола. Поэтому конвектор выбирают вместе с напольным покрытием и до заливки стяжки.
Длина. Обычно совпадает с шириной окна, ширина лотка — от 20 см.
Мощность. В мороз одного конвектора у большого окна может не хватить. Тогда его дополняют радиатором на глухом участке стены или тёплым полом.
Уборка. Решётка собирает пыль и шерсть. Её снимают и пылесосят лоток, не задевая трубки теплообменника.

В многоквартирном доме подключение конвектора тоже меняет систему отопления квартиры, поэтому его согласуют с управляющей компанией так же, как перенос радиатора.

Гостиная с панорамным окном и решёткой внутрипольного конвектора вдоль остекления — альтернатива радиатору — Визуализация

Можно ли спрятать батарею и стояк?

Стояк можно закрыть, но не замуровать. Подходят короб со съёмной панелью или ревизионным люком и шкаф, внутри которого проходит труба. Глухой короб из гипсокартона и трубу в стене при аварии вскроют, и восстанавливать отделку придётся за свой счёт. В панельном доме штробить несущие стены под трубы нельзя.

Менять стальной стояк на пластиковый тоже нельзя. В центральном отоплении температура и давление выше, чем рассчитан пластик: такой стояк провисает от нагрева и может лопнуть. Если стояк проржавел, его меняют на стальной через управляющую компанию.

Батарею можно закрыть экраном, но тепло должно выходить. Экран делают с открытым верхом или решёткой и с зазором снизу, иначе комната недогревается. Широкий подоконник над радиатором дополняют вентиляционной решёткой. Шторы до пола, которые закрывают батарею, удерживают тепло у окна.

Радиатор вешают примерно в 10 см от пола, а отступы от подоконника и стены берут по инструкции производителя. Если терморегулятор окажется за экраном или шторой, он будет мерить температуру в нагретом закутке и закрываться раньше времени. Поможет термоголовка с выносным датчиком.

Выносить радиаторы на балкон или лоджию запрещено, даже если их объединяют с комнатой.

Что решаем на этапе проекта

Почти всё, что касается отопления, решается до стяжки и штукатурки. Потом это означает вскрытый пол.

Схема разводки. Оставляем застройщика или делаем коллектор; где стоит коллекторный шкаф и как к нему подойти.
Места и размеры радиаторов. Длина под ширину окна, межосевое расстояние под высоту подоконника, подключение под выход труб.
Конвекторы. Глубина лотка определяет отметку чистового пола и толщину стяжки; кабель к вентилятору закладывают заранее.
Трассы труб в стяжке. Их наносят на чертёж с привязками к стенам, чтобы потом не просверлить трубу при монтаже порогов или мебели.
Короба и шкафы у стояков. Где будет люк или съёмная панель, чтобы до трубы можно было добраться за пару минут.
Подоконники, карнизы и шторы. Решётка в подоконнике, длина штор, место для термоголовки.
Время замены. Радиаторы меняют, пока отопление выключено, а отключение стояка согласуют с управляющей компанией заранее.

Всё это собирается в разделе отопления технического проекта. Если хотите, чтобы его сделал дизайнер вместе с планировкой, посмотрите услуги студии.

Частые ошибки

Поставить алюминиевые радиаторы на центральное отопление. Агрессивный теплоноситель и гидроудары через несколько лет дают течь, чаще всего в межсекционных соединениях.
Врезать краны в однотрубную систему без байпаса. У соседей снизу становится холодно, управляющая компания выдаёт предписание всё вернуть.
Залить стяжкой тройники без проверки. Протечка через год означает вскрытый пол, новое покрытие и ремонт у соседей.
Купить конвектор после стяжки. Лоток не помещается: либо срубать стяжку, либо поднимать пол во всей комнате.
Зашить стояк глухим коробом. При аварии или плановой замене короб ломают вместе с плиткой или обоями.
Спрятать батарею за глухим экраном и шторой в пол. Радиатор горячий, а в комнате прохладно, и терморегулятор работает вслепую.

Вопросы и ответы

Какие радиаторы лучше для квартиры с центральным отоплением?

Биметаллические или чугунные. Стальной сердечник биметалла и толстые стенки чугуна переносят скачки давления при опрессовке и жёсткую воду. Алюминий оставьте для частного дома с собственным котлом. Перед покупкой сравните рабочее давление из паспорта радиатора с давлением опрессовки в доме: его называет управляющая компания.

Можно ли самому заменить батарею в многоквартирном доме?

Сам радиатор поменять можно, но только после согласования с управляющей компанией. Чтобы снять батарею, стояк отключают и сливают, а это делает УК по заявке. Если меняется место прибора, его тип или мощность, уточните, не считается ли это переустройством. Удобнее всего менять летом, когда отопление выключено.

Можно ли спрятать стояк отопления в стену или короб?

Замуровать стояк в стену или зашить глухим коробом нельзя: это общее имущество дома, и к нему нужен доступ. Короб со съёмной панелью или люком допустим, как и шкаф, внутри которого проходит стояк. В панельном доме штробить несущие стены под трубы запрещено.

Сколько секций радиатора нужно на комнату?

Грубый ориентир — 100 Вт на квадратный метр при потолке до 2,7 м. Комнате 15 м² нужно около 1,5 кВт: делите на мощность одной секции из паспорта и округляйте вверх. Для угловой комнаты, окон на север и высоких потолков берите больше, а точную цифру даст тепловой расчёт.

Нужен ли внутрипольный конвектор у панорамного окна?

Конвектор в полу греет стекло снизу и не закрывает вид, поэтому у окон в пол его выбирают чаще радиатора. Но решать нужно до стяжки: глубина лотка задаёт толщину пола. В сильный мороз одного конвектора у большого окна может не хватить, тогда его дополняют радиатором в глухой части стены.

Отопление — та часть ремонта, которую не видно, пока она работает. Поэтому решения по радиаторам, трубам и стоякам принимают раньше, чем выбирают обои. Следующий шаг — воздух в квартире: как его обновлять зимой при закрытых окнах, читайте в статье о вентиляции.

Попробовать самому

Нарисуйте свою планировку

Попробовать планировщикОткроется бесплатный планировщик: нарисуете стены и посмотрите комнату в 3D. Нужен вход по номеру телефона — черновики сохранятся в кабинете.

С дизайнером

Начните с выезда и замера

Заказать проектОткроется короткая заявка: имя, контакт, площадь. В ней уже отмечено «Технический проект».

Остался вопрос по статье?

Спросите студию — ответим в мессенджере или перезвоним.